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研究改善花园可提升市场物业价值

《 Husqvarna全球花园报告》确定了维护良好的花园空间为房屋价值带来的价值,尤其是在出售时

  • 房地产经纪人认为花园是重要或非常重要为了财产的整体市场价值
  • 增加财产的价值维护良好的花园对房地产价格的总体估计影响
  • 加快销售大约一半的代理商表示,好的花园可以将销售时间缩短数周甚至数月
  • 简单地讲,拥有良好花园的房屋可以更快地卖出更好的价格,而在花园上花钱则可带来强劲的投资回报

这项调查涉及来自9个不同国家的房地产,估计维护良好的花园对房地产价格的影响

  • 在全球范围内,这种影响估计为花园效应关于房屋的财产价值
  • 考虑维修植物和花园改造的费用时,平均假设回报在花园投资上有时估计投资的资金投资回收期
  • 与房地产经纪人核对多于相信被忽视的花园低处房地产价格介于另一个人认为效果可能更高
  • 就......而言园林元素房主相信对财产价值贡献最大维护良好的草坪居全球第一,其次是迷人的社交区

出售时间根据全球房地产经纪人小组的报酬精心设计的维护良好的美化环境还可以减少出售私人房屋的时间全球房地产经纪人小组表示,时间可以减少了几个月虽然估计可以缩短一到几个星期

持续进行园艺投资在花园里投资不像装修厨房一个
好的花园似乎可以带来持久的价值
对于一个维护良好的花园值通常会随着时间上升
一个保存完好的花园比新计划的花园更具吸引力

翻新损坏的厨房或浴室通常一开始就能收到丰厚的回报,但是效果通常是暂时的,并且翻新厨房的价值通常会迅速下降,在十年或十五年后几乎接近零。

花园投资完全不同正如我们所看到的,从维护良好的花园中获得的“售后返还”大约是投资的几倍,而且看起来花园的价值倾向于跟随房地产价值的平均上升

售后回报

花园效应改造费用工具售出可收回投资

在全球范围内,如果我们在设计一个迷人的花园时采用收益与成本之比,那是假设投资的倍数

回报将随房地产价格而变化房地产的平均价格越高,售出的实际回报就越高

来自的研究美国和加拿大使用此模型发现,当花园从优质升级为

优秀的价格平均增加了

还发现一个被忽视的花园会对价格造成负面影响。因此,一个优秀的花园和一个被忽视的花园之间的差异大约是

希望减少销售时间投资遏制上诉

根据我们的全球房地产经纪人小组的意见,精心设计和维护良好的美化环境的好处还包括出售私人房屋所需的时间。根据全球房地产经纪人小组的说法,该时间可以减少几个月,而估计可以缩短一到几周

有什么不同

的房主认为维护得当的草坪是最能提高房产价值的等级他人支持的发现一项针对草坪的价值发现,地被覆盖物每增加百分之一的地皮,财产价值就会增加换句话说,如果该地段覆盖有精心设计的维护好的地面覆盖物,则房产价值可能会增加全球房地产经纪人小组指出草坪是遏制吸引力的最重要因素之一

为了房地产经纪人吸引人的社交区甚至更重要比保养得好的草坪令人印象深刻我们的房地产经纪人将该功能列为对房地产的整体市场价值至关重要

社交花园被确定为热门趋势之一在去年的《全球花园报告》中,花园是我们与朋友和家人共度时光的地方,那里有户外野餐或休闲

澳大利亚

T他总体评估了维护良好的花园对房地产价格的影响花园效应澳大利亚和“如果售出即返还”是投资的倍数

在报告中,澳大利亚受访者将在花园中花费的时间和精力作为对房地产的投资放在首位。因此,发现他们还报告说他们主要使用相同的花园作为房屋建造的方式也就不足为奇了。更加有吸引力

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保养良好的草坪

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